Mutui, Facile.it e Mutui.it: a Brescia si ottengono in 122 giorni

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Quanto tempo impiegano i lombardi per ottenere l’erogazione di un mutuo per l’acquisto della casa? In media, secondo un’analisi di Facile.it e Mutui.it, 135 giorni. Lo studio ha seguito l’iter di un campione di quasi 1.000 pratiche concluse fra l’1 gennaio 2016 e il 30 giugno 2017, evidenziando come dalla prima richiesta di informazioni fino all’effettiva erogazione del finanziamento passino circa 4 mesi e mezzo.

“Nel leggere questi dati – ha commentato Ivano Cresto responsabile mutui di Facile.it – non si può non tenere conto anche di altri fattori importanti. In primis il tempo necessario all’acquirente per concludere la trattativa d’acquisto dell’immobile e poi quello necessario a raccogliere tutti i documenti indispensabili per finalizzare la pratica”. Secondo i dati elaborati dai due portali, la provincia lombarda in cui i tempi fra la prima raccolta di informazioni e la concessione del mutuo sono maggiori è Milano, dove passano in media 143 giorni, solo uno in meno per Varese (142) e 10 per Pavia, terza con una media di 133 giorni.

Leggendo la classifica dal basso, i mutuatari lombardi più veloci a svolgere tutto l’iter legato all’acquisto della casa sono quelli che abitano in provincia di Sondrio, cui bastano appena 102 giorni. Secondi sono i bergamaschi che impiegano in media 115 giorni e precedono i bresciani (122 giorni). L’analisi ha indagato anche in merito alle cifre erogate dalle banche lombarde per acquistare o ristrutturare casa con un mutuo. In media il mutuo concesso in regione è poco più di 127 mila euro, ma anche su questo parametro i valori oscillano da una provincia all’altra, soprattutto in virtù dei prezzi del mattone.

Come prevedibile, i mutui di importo maggiore sono quelli accordati ai residenti della provincia di Milano (139 mila euro), che precedono quelli di Monza e Brianza (128 mila) e Lecco (126 mila). I finanziamenti di importo minore, invece, sono quelli erogati a Sondrio (73 mila euro), il che fornisce un ulteriore elemento per comprendere la velocità dell’iter visto in precedenza.

Se si va a vedere quanta parte del valore degli immobili i lombardi vogliano (o possano) finanziare con il mutuo, la media è del 62%, mentre i valori provinciali oscillano tra il 57% di Sondrio e il 65% di Brescia, Como e Lodi. Limitando l’osservazione ai mutui concessi per l’acquisto della prima casa, in media in Lombardia sono concessi poco meno di 134.750 euro, il 66% del valore dell’immobile. Restano ancora 135, invece, i giorni che passano dall’individuazione dell’immobile all’erogazione del mutuo.

MUTUI IN LOMBARDIA (Facile.it e Mutui.it)