MILANO – Edilizia e case, Immobiliare.it: nel 2014 calati i prezzi. 2.575 euro al metro quadro

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Secondo l’Istat, nel secondo trimestre del 2014 l’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie italiane, sia per fini abitativi sia per investimento, è diminuito dello 0,6% rispetto al trimestre precedente. Guardando alla Lombardia, secondo i dati dell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare residenziale italiano condotto da Immobiliare.it, nel secondo trimestre dell’anno il prezzo medio di vendita degli immobili in regione ha segnato un -1,2%, dato in linea con la media nazionale del -1,1%. A giugno la cifra media a metro quadro del residenziale in vendita in Lombardia ammontava a 2.575 euro.

Da marzo a giugno, l’unica città capoluogo che ha visto aumentare i prezzi è stata Varese (+3,9%), mentre registrano un calo significativo Sondrio (-7,3%), Lodi (-4,6%) e Lecco (-3,2%). Flessione, anche se più contenuta, sulle altre province: Brescia segna -1,8%, Como e Milano entrambe -1,4%, Bergamo -1,2%, Cremona, Mantova e Pavia tutte con un -1,1% e Monza -1%. “Nel secondo trimestre 2014 la flessione dei prezzi di vendita ha fortemente interessato tutto il territorio nazionale e in particolare molte delle regioni del Centro Italia. Al nord si registra un -1,2% e non fa eccezione la Lombardia – dice Guido Lodigiani direttore corporate e Ufficio Studi di Immobiliare.it.- In linea, invece, rispetto al trend del Paese, l’offerta di immobili in vendita, che anche in Lombardia registra una leggera crescita”.

Rispetto alla rilevazione condotta un anno fa, invece, il prezzo medio richiesto per l’acquisto registra un calo più significativo pari a -2,6%. Segno, questo, che la crisi del mattone comincia a rallentare e che il 2014 è un anno senza troppi scossoni. A livello provinciale la riduzione più significativa dei prezzi l’hanno Lodi (-11,1%) e Lecco (-8,5%), i prezzi scendono anche a Monza e Sondrio, entrambe con -6,8%, Pavia (-6,3%), Cremona (-5%), Mantova (-3,7%) e Brescia (-2,4%). Calo più contenuto per Bergamo (-0,4%) mentre sono in crescita Varese (+3,2%) e Como (+2,5%).

Sul fronte dell’offerta di immobili in vendita in Lombardia, lo studio rileva una leggera crescita del numero di case disponibili sul mercato: a giugno il 68% degli immobili in vendita sono concentrati a Milano, dove si registra il prezzo medio a metro quadro più elevato della regione a 3.585 euro. A Brescia si concentrano invece il 7% delle offerte (1.962 euro al mq) mentre a Bergamo il 6% (2.305 euro al mq) e a Como il 5% (2.356 euro al mq). A Pavia (2.337 euro al mq) e Varese (2.092 euro al mq) stessa percentuale d’offerta del 3%. Con il 2% Mantova (1.598 euro al mq), Cremona (1.411 euro al mq) e Lodi (1.818 euro al mq). Chiude Lecco (2.413 euro al mq) con l’1% di offerta.

PREZZI DELLE CASE IN LOMBARDIA